Согласие супруга на кредит: необходимость и последствия

Согласие супруга на кредит: необходимость и последствия

Согласие супруга на кредит: необходимость и последствия
СОДЕРЖАНИЕ
0

 

Взять деньги в кредит, получить заём на строительство, ремонт, покупку дома сегодня стало обыденном явлением. Согласно семейному законодательству России материальные ценности, нажитые семьей – это общие. Любая сделка, совершаемая людьми, находящимися в официальном браке, предполагает, что они оба согласны на её заключение.

Тем не менее, существует ряд случаев, когда требуется официальное согласие мужа или жены на кредит, в частности, имеется ввиду ипотечное кредитование и другие процедуры, связанные с приобретением или отчуждением имущества.

Соглашение жены или мужа имеет юридическую силу только в случае, если оно является оформленным у нотариуса. Его можно предоставить при обмене недвижимости, покупке, продаже или подаче документов в банк для ипотеки.

Этот документ требуется и при оформлении контрактов с общими движимыми ценностями – продажа, дарение или аренда.

Важность этого документа вполне обоснована, так как, предоставляя свое соглашение на займ, после развода долги будут распределяться пропорционально. Чтобы защитить интересы каждого из супругов долги делятся на общие и личные. В зависимости от решения суда и присвоения долгам определенного статуса, они будут соответственно делиться между супругами. Отсутствие согласия второго супруга может привести к несимметричному перераспределению общего долга. Эта ситуация не устраивает банки при оформлении кредитов – они настаивают на письменном согласии.

Что такое согласие супруга на кредит?

Согласие одного из супругов необходимо при контрактах по приобретению ценностей, подлежащих регистрации у нотариуса, а также в госорганах. В этом случае оформляется документ, в котором указаны данные обоих супругов и объект сделки, заверенный нотариусом. Может быть и другая форма дозволения – это зависит от типа кредитного договора.

Если заимодатель физическое лицо, то единогласие необходимо, поскольку финансовые средства являются совместными средствами и значит, распоряжение ими должно осуществляется согласовано. При отсутствии информации у второй половинки о предоставлении займа, через судебную инстанцию она может потребовать отмены этого контракта.

Заключение кредитной сделки предполагает возвращение средств через определенное время. Возврат финансовых средств может затронуть общее имущество состоявших в браке людей, если не предполагается иное в контракте займа или документе о соглашении.

Возврат средств осуществляется с того, чем владеет заемщик. Однако если у него недостаточно средств на покрытие долга, то кредитор может потребовать взыскание с совместного имущества при доказательстве того, что деньги использовались для нужд семьи.

К сведению! Если нет злого намерения, то при оформлении кредита одобрение на контракт по кредиту оформляют мужья или жены и заемщика, и заимодателя.

Обязательно ли соглашение между половинками?

Согласно законодательству, супруг может взять кредит в любом банке или деньги в долг без согласия второго.  Законодательно установлено, что сделка, затрагивающая вопросы распоряжения совместно нажитого добра, совершенная одним из них, означает одобрение его вторым.

При наличии брачного договора, содержащего условия распоряжения общим имуществом, а также, если собственность получена мужем или женой в качестве именного дара, наследства, приватизации или по контракту до официального оформления брака, то ответственность падает только на долю, принадлежащего одному из супругов.

Суд может признать недействительным договор займа, если имеются доказательства, что одна из сторон сделки знала о том, что вторая половинка не согласна на кредит. Исключением являются договора, для которых законодательно имеется требование нотариальной или государственной регистрации. При отсутствии соглашения, удостоверенного нотариусом, в течение 12 месяцев от даты, когда муж или жена узнали о контракте, они могут через судебную инстанцию потребовать расторжение договора о займе.

Когда для заключения договора займа требуется соглашение

Согласно законодательству, одобрение супруга, заверенное нотариусом, на совершение сделки по предоставлению/получению займа необходимо в некоторых ситуациях:

  • Когда последствия затронут недвижимое имущество – например, отчуждение, общего имущества.
  • Удостоверение нотариуса требуется от вторых супругов для первых, отчуждающих, так и приобретающих имущество.
  • При контрактах, которые необходимо зарегистрировать по требованию закона:
  • Контракт купли-продажи;
  • Аренда на срок более года;
  • Ипотека;
  • Договор о участии в долевом строительстве;
  • Мена жилых помещений.

Если муж или жена участника сделки передумали, то отмена должна быть оформлена нотариально. При этом необходимо отозвать соглашение до госрегистрации. Если супруги находятся в разводе, то нотариус может потребовать дозволение мужа/жены на сделку, если имущество признано общим и с момента развода не прошло более трех лет, и нет бумаг, подтверждающих раздел имущества.

если муж или жена передумали

Если один получил имущество до вступления в брак, но по возмездной сделке и при совместном проживании его стоимость значительно возросла, например, за счет реконструкции или ремонта, то для его использования в качестве гарантии возврата займа необходимо одобрение другого.

Можно ли оформить ипотечный кредит без согласия второй половинки?

Ипотечный кредит предполагает залог недвижимости, который в свою очередь подлежит регистрации. Поэтому при оформлении договора ипотечного кредита одобрение является обязательным элементом сделки. Без него такая сделка может быть оформлена только при правильно составленном брачном контракте, но и в этом случае многое зависит от позиции банка.

Следует отметить, что выплаты по ипотеке – это общее имущество, и даже если при разводе, а также при других обстоятельствах доказано, что начальный взнос был сделан из денег, принадлежащих только одному супругу, выплаты будут считаться совместными. Более того, если ипотека оформлялась до официального создания семьи и не был составлен соответствующий контракт, то оплата долга по ипотеке заденет совместное имущество. Банк, оформляя ипотеку, будет требовать соглашения второй половинки.

Важно! Оформить ипотечный кредит без согласия второго супруга невозможно без нарушения з законодательства.

Общая ответственность по займам

Официальное заключение брака подразумевает, что потребуется вести общее хозяйство, отвечать за нажитые материальные блага пропорционально и в некоторых случаях быть ограниченным в распоряжении совместно нажитым имуществом. Любая сделка является незаконной, если планируется продать какую-либо совместную недвижимость, нажитую совместно, без согласия обоих супругов. Такие договора предполагают государственную регистрацию и закон требует согласования.

государственная регистрация

При потребительских кредитах, особенно на небольшие суммы, кредитно – финансовые учреждения далеко не всегда требуют разрешения или каких-то дополнительных документов в письменном виде. Обычно проблемы возникают при необходимости раздела долгов кредитной карты, деления кредита, оформленного до брака и др. Если заблаговременно не был оформлен брачный контракт или в течение года на договор займа не был подан мужем или женой иск, то суд и банк считают, что кредит ими был согласован.

Для понимания последствий невыплаты кредитов стоит ознакомиться с статьей о том, что будет если не платить кредит.

Признание долга личным

Если доказано, что займ был взять без согласования и лицо, предоставившее сумму под кредит, знало об этом, то суд может признать такой долг личным. Важно и то, как были потрачены кредитные деньги. Если они были израсходованы на семейные нужды, например, оплата обучения ребенка, совместный отдых, ремонт в квартире, то заём может быть признан общим и распределен пропорционально.

Правила оформления соглашения на займы

Долговые обременения, которые появились в период официально зарегистрированных отношений, считаются общим имуществом, и суммы возмещения будут распределяться поровну между ними. Поэтому, для предотвращения возможных проблем желательно оформить соглашение на получение займа.

Это заверенная нотариусом бумага, в которой четко прописаны паспортные данные мужа и жены, один из которых выступает заемщиком в сделке, и непосредственно текст соглашения.

Оформляется в двух идентичных экземплярах, один из которых выдается тому, кто оформляет кредит.

Практические советы по оформлению соглашения

советы по оформлению

При оформлении кредитного договора для предотвращения в будущем проблем наилучшим способом является оформленное посредством нотариуса соглашение на сделку от другого супруга.

Помимо этого, при необходимости изменения кредитного договора можно составить соглашение о возможных изменениях. Это может охватывать изменение условий возврата или процентов по кредиту, дату возмещения и т п. Соглашение подписывается обеими сторонами и с момента подписания становится составной частью договора.

Напоследок, рекомендуем ознакомиться с подборкой распространенных вопросов по поводу кредита без согласия супруга.

Комментировать
0
Комментариев нет, будьте первым кто его оставит

Это интересно