Где в Белгороде выдают кредиты под залог недвижимости? Как оформить и получить займ?

Где в Белгороде выдают кредиты под залог недвижимости? Как оформить и получить займ?

Где в Белгороде выдают кредиты под залог недвижимости? Как оформить и получить займ?
СОДЕРЖАНИЕ
0

Когда возникает потребность в крупных суммах, а официального уровня дохода не хватает для одобрения кредита, рекомендуют использовать ссуды под залог имущества. Как правило, финансовые учреждения закрывают глаза на недостающие показатели и выдают большие ccумы наличных клиентам.

В статье подробно описаны условия и преимущества кредита под залог недвижимости в Белгороде и где его оформить.

Условия и преимущества такого кредита

В случае потребительских кредитов компании выдвигают серьезные требования к доходу заемщика. Человек должен подтвердить информацию о работе и заработной плате, чтобы убедить организацию в своей платежеспособности.

Для облегчения процесса оформления займа и получения более выгодных условий, кредиты берут под залог недвижимости. В таком случае вероятность одобрения заявки значительно увеличивается.

Вопрос о платежеспособности клиента возникает только тогда, когда речь идет о больших суммах. Если оценочная стоимость недвижимости значительно превышает сумму займа, подтверждать доход не требуется.

Основные преимущества кредитов под залог недвижимости:

  • Выгодные условия — поскольку риски финансового учреждения значительно снижаются при предоставлении залога, кредитная ставка снижена.
  • Большие суммы — организации выдают, как правило, до 80% от оценочной стоимости недвижимости.
  • Без поручителей — нет необходимости искать родственников или друзей, которые станут поручителями и выступят гарантами перед организацией.
  • С плохой историей — ссуды выдают клиентам с плохой кредитной историей, просроченными платежами или действующими займами.
  • Без справок о доходе — только для взятия крупных сумм следует подтверждать официальный доход и место трудоустройства. В остальных ситуациях достаточно документов о залоговом имуществе.

Требования к заемщику и имуществу

Стать заемщиком может любой человек, владеющий недвижимостью в Белгороде и достигший совершеннолетия.

Основные требования к заемщику:

  • паспорт гражданина РФ;
  • возраст от 21 до 65 лет;
  • идентификационный номер налогоплательщика.

Недвижимость, будь то квартира, дом или гараж, должны соответствовать следующим критериям:

  • Ликвидность — хорошее состояние актива, который в случае надобности можно быстро и без проблем продать.
  • Без обременений — имущество не должно светиться в активном кредите, без наличия арестов и т.д.

Поскольку кредит под залог имущества предполагает крупные суммы займа, компании требуют от клиентов пакет документов. Помимо личной информации необходимо собрать справки про залоговое имущество. В список входит:

  • право собственности;
  • свидетельство о вступлении в право владения;
  • справка о прописанных лицах;
  • кадастровый паспорт.

Где получить?

Кредит под залог недвижимости гарантирует возврат средств заемщиком. В противном случае организации могут компенсировать услуги за счет продажи имущества. Поэтому компании, уверенные в собственной выгоде, стараются привлечь наибольшее количество клиентов.

Куда можно обратиться за займом в Белгороде:

  • банки;
  • лизинговые компании;
  • МФО;
  • частные инвесторы.

Банки

Банки считаются наиболее надежным методом оформления кредита под залог недвижимости.

Для оформления не нужно подтверждать официальный доход, но компании требует от клиента максимум справок про имущество. Основные особенности:

  • процентная ставка — от 15 до 20% годовых;
  • срок займа — до 30 млн рублей и до 100% от залоговой стоимости;
  • срок выдачи — от 3 месяцев до 20 лет;
  • срок рассмотрения — от 1 до 4 дней.

Лизинговые компании

Лизинговые организации занимаются покупкой движимого и недвижимого имущества для последующей сдачи в аренду с правом выкупа. Часть организаций заинтересована в кредитной деятельности под залог недвижимости. Условия получения займа индивидуальны для каждого клиента, поэтому узнать о них можно только после подачи заявки.

МФО

Процесс получения займа в микрофинансовых организациях значительно облегчен. Компании требует от клиента только паспорт, ИНН и свидетельство о праве собственности. Также, МФО дают реалистичную оценку стоимости имущества.

Особенности выдачи займов:

  • процентная ставка — от 3,5% в месяц;
  • срок займа — до 5 млн рублей;
  • срок выдачи — от 3 месяцев до 5 лет;
  • срок рассмотрения — в течение дня.

Частные инвесторы

Всегда можно обратиться к частным инвесторам и подписать договор займа под залог имущества. Такой способ имеет свои преимущества, если кредитором выступает знакомый человек. Условия получения и возврата денег отличаются в зависимости от выбранного инвестора. Перед подписанием договора важно прочитать все пункты и ознакомиться с соглашением.

Можно ли получить в день обращения?

Взять деньги под залог недвижимости в день обращения можно только в том случае, если на руках есть все необходимые документы. В противном случае придется тратить время на заказ и оформление справок.

Лучшими вариантами для получения средств в тот же день считаются микрофинансовые организации и частные инвесторы. В случае с МФО процесс обработки заявок налажен и не занимает больше часа. Основное время тратится на оформление и подписание бумаг. После этого заемщик получает деньги на банковской счет или наличными.

Без подтверждения доходов

Подтверждать доходы при оформлении ссуды под залог имущества не нужно. Большинство компаний и банков выдают средства без справок о зарплате и трудовой книжки. Подтверждение может понадобиться только в том случае, если размер кредита приближается к оценочной стоимости имущества.

Без проверок и подачи сведений в бюро кредитных историй

Сведения о текущих ссудах и кредитной истории может проверяться, но в данном случае это игнорируется. Организации обеспечивают безопасность своей деятельности тем, что получают залог, стоимость которого превосходит сумму займа.

Если человек просрочил выплату или не закрывает долговое обязательство, финансовая организация может обратиться в суд и получить разрешение на продажу имущества. Вырученные средства идут на оплату долгового обязательства, услуг риелтора, а остаток — возвращают заемщику.

Список нужных документов

Поскольку к самому физическому лицу выдвигается минимум требований, ничего кроме паспорта РФ и ИНН не требуется. С закладываемой квартирой дела обстоят иначе.

В зависимости от выбранной организации необходимо собрать следующие документы:

  • право на собственность;
  • акт приватизации или договор купли-продажи;
  • кадастровый паспорт;
  • справка о количестве прописанных лиц;
  • справка об отсутствии арестов и обременений.

Способы погашения долга

Организации предлагают множество способов погашения долга. Но выбирая средство оплаты следует учитывать размер взимаемой комиссии, ведь это увеличивает реальную процентную ставку.

Основные способы:

Все методы, кроме оплаты через кассу компании, включают дополнительные комиссии. Они зависят от выбранного способа и организации. Информацию следует уточнить на официальном сайте компании или у сотрудников при подписании договора.

Нюансы

Заемщик должен осознавать все риски, связанные с кредитами под залог недвижимости. Помимо улучшенных условий и увеличенной суммы ссуды растут и риски сделки. Если возникнут непредвиденные обстоятельства и человек не сможет вовремя вносить ежемесячные платежи, финансовая организация имеет право продать имущество в счет займа.

Кредитования под залог недвижимости в Белгороде — отличный способ для получения крупной суммы средств без поручителей . Вариант выгодно отличается от стандартного потребительского кредитования. Но заемщик должен осознавать все риски и понимать, что использовать ссуду следует только в крайних ситуациях. В противном случае можно потерять недвижимость и остаться на улице.

Комментировать
0
Комментариев нет, будьте первым кто его оставит

Это интересно